Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1313
indre by · 48 m² · 2 værelser · opført 1880
Sankt Pauls Gade 4, 1. tv
1313 København K
Udbudspris
5.495.000 kr.
114.479 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.661.336 kr.
97.111 kr./m²
Premium vs FMV
-15.2%
-833.664 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1313, ±30% kvm, byggeår 1855-1905 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
102.500 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
114.479 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
97.111 kr.
-15.2% vs udbud
Comp-median /m²
102.500 kr.
-10.5% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
80
Soltimer 21. juni
13t (kl. 8-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
6t