Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 92 m² · 3 værelser · opført 1905
Laurids Skaus Gade 7, 5.
2200 København N
Udbudspris
8.999.000 kr.
97.815 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.689.938 kr.
94.456 kr./m²
Premium vs FMV
-3.4%
-309.062 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
82.679 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +2.9% | +6.6% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +1.6% | +5.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.815 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.456 kr.
-3.4% vs udbud
Comp-median /m²
82.679 kr.
-15.5% vs udbud · n=33
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t