Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 92 m² · 3 værelser · opført 1905
Laurids Skaus Gade 7, 5.
2200 København N
Udbudspris
9.499.000 kr.
103.250 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.005.117 kr.
87.012 kr./m²
Premium vs FMV
-15.7%
-1.493.883 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
80.263 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
103.250 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.012 kr.
-15.7% vs udbud
Comp-median /m²
80.263 kr.
-22.3% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t