Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 52 m² · 2 værelser · opført 1908
Aldersrogade 7, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
4.295.000 kr.
82.596 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.147.307 kr.
79.756 kr./m²
Premium vs FMV
-3.4%
-147.693 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1883-1933 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
56
Comp-median /m²
86.735 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +32.8% | +37.5% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +17.4% | +21.5% |
| 2026-08-09 | 3.2 mdr | Hjørringgade 9, 1. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 91.837 kr. | +11.2% | +15.1% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +10.8% | +14.7% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +9.4% | +13.3% |
| 2026-08-02 | 3.4 mdr | Marstalsgade 23, 2. th, 2100 København ØR | 56 | 1902 | 87.500 kr. | +5.9% | +9.7% |
| 2026-08-14 | 3.0 mdr | Århus Plads 2, 3. th, 2100 København ØR | 67 | 1917 | 86.567 kr. | +4.8% | +8.5% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Brammingegade 8, st. tv, 2100 København ØR | 63 | 1905 | 84.127 kr. | +1.9% | +5.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.596 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.756 kr.
-3.4% vs udbud
Comp-median /m²
86.735 kr.
+5.0% vs udbud · n=82
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t