Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 75 m² · 3 værelser · opført 1994
Midtermolen 6, 1. mf
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
93.267 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.362.174 kr.
84.829 kr./m²
Premium vs FMV
-9.0%
-632.826 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1969-2019 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
76.302 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +8.4% | +19.2% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +1.5% | +11.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.267 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.829 kr.
-9.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.302 kr.
-18.2% vs udbud · n=55
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
60
Soltimer 21. juni
11t (kl. 6-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
8t