Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1718
vesterbro · 72 m² · 3 værelser · opført 1904
Sommerstedgade 21, 4. th
1718 København V
Udbudspris
6.995.000 kr.
97.153 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.720.550 kr.
93.341 kr./m²
Premium vs FMV
-3.9%
-274.450 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1718, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
87.069 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.153 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.341 kr.
-3.9% vs udbud
Comp-median /m²
87.069 kr.
-10.4% vs udbud · n=5
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t