Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1429
indre by · 51 m² · 2 værelser · opført 1901
Burmeistersgade 3, 4. th
1429 København K
Udbudspris
5.700.000 kr.
111.765 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.319.994 kr.
104.314 kr./m²
Premium vs FMV
-6.7%
-380.006 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1429, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
91.509 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
111.765 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
104.314 kr.
-6.7% vs udbud
Comp-median /m²
91.509 kr.
-18.1% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t