Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 67 m² · 3 værelser · opført 1913
Korsørgade 40, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
6.595.000 kr.
98.433 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.408.514 kr.
95.649 kr./m²
Premium vs FMV
-2.8%
-186.486 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1888-1938 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
84.769 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +6.4% | +9.5% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +4.6% | +7.6% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +3.6% | +6.6% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +3.0% | +6.0% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +0.6% | +3.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.433 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
95.649 kr.
-2.8% vs udbud
Comp-median /m²
84.769 kr.
-13.9% vs udbud · n=137
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t