Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 49 m² · 2 værelser · opført 1941
Sorrentovej 13, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
3.695.000 kr.
75.408 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.107.417 kr.
63.417 kr./m²
Premium vs FMV
-15.9%
-587.583 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1916-1966 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
65.385 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +10.6% | +31.6% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +8.3% | +28.8% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +6.6% | +26.7% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +3.7% | +23.3% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Ved Sønderport 18, 1. tv, 2300 København SR | 64 | 1932 | 77.344 kr. | +2.6% | +22.0% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Reberbanegade 21, 3. tv, 2300 København SR | 61 | 1940 | 77.049 kr. | +2.2% | +21.5% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Spaniensgade 21, 1. tv, 2300 København SR | 55 | 1941 | 76.855 kr. | +1.9% | +21.2% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Frankrigsgade 23, 2. th, 2300 København SR | 54 | 1936 | 76.759 kr. | +1.8% | +21.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.408 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.417 kr.
-15.9% vs udbud
Comp-median /m²
65.385 kr.
-13.3% vs udbud · n=104
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t