Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1307
indre by · 76 m² · 3 værelser · opført 1806
Sølvgade 21, 4. tv
1307 København K
Udbudspris
6.495.000 kr.
85.461 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.306.035 kr.
96.132 kr./m²
Discount vs FMV
+12.5%
+811.035 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1307, ±30% kvm, byggeår 1781-1831 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
84.058 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.461 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
96.132 kr.
+12.5% vs udbud
Comp-median /m²
84.058 kr.
-1.6% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t