Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 87 m² · 3 værelser · opført 2007
Weidekampsgade 33, 6. th
2300 København S
Udbudspris
7.995.000 kr.
91.897 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.200.145 kr.
94.255 kr./m²
Discount vs FMV
+2.6%
+205.145 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
68.243 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3048.5% | +2969.7% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2096.6% | +2041.7% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +202.3% | +194.7% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +5.5% | +2.8% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +4.6% | +2.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.897 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.255 kr.
+2.6% vs udbud
Comp-median /m²
68.243 kr.
-25.7% vs udbud · n=113
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t
Kort sagt: udbud 91.897 kr./m² · markedet betaler 68.243 kr./m² · 5 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 2.6% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.