Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1434
indre by · 100 m² · 3 værelser · opført 2005
Danneskiold-Samsøes Allé 34B, 2. tv
1434 København K
Udbudspris
9.995.000 kr.
99.950 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.817.785 kr.
98.178 kr./m²
Premium vs FMV
-1.8%
-177.215 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1434, ±30% kvm, byggeår 1980-2030 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
106.707 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Danneskiold-Samsøes Allé 34B, 4. th, 1434 København KR | 82 | 2005 | 106.707 kr. | +6.8% | +8.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.950 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
98.178 kr.
-1.8% vs udbud
Comp-median /m²
106.707 kr.
+6.8% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t