Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1453
indre by · 99 m² · 3 værelser · opført 1809
Sankt Peders Stræde 27B, 2.
1453 København K
Udbudspris
6.995.000 kr.
70.657 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.380.305 kr.
84.650 kr./m²
Discount vs FMV
+19.8%
+1.385.305 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1453, ±30% kvm, byggeår 1784-1834 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
80.247 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 8.5 mdr | Sankt Peders Stræde 25, 3., 1453 København KR | 81 | 1816 | 80.247 kr. | +13.6% | -5.2% |
| 2026-06-12 | 5.1 mdr | Sankt Peders Stræde 18, 2. th, 1453 København KR | 79 | 1798 | 78.481 kr. | +11.1% | -7.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.657 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.650 kr.
+19.8% vs udbud
Comp-median /m²
80.247 kr.
+13.6% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
67
Soltimer 21. juni
11t (kl. 8-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t