Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1453
indre by · 99 m² · 3 værelser · opført 1809
Sankt Peders Stræde 27B, 2.
1453 København K
Udbudspris
7.795.000 kr.
78.737 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.783.862 kr.
88.726 kr./m²
Discount vs FMV
+12.7%
+988.862 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1453, ±30% kvm, byggeår 1784-1834 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
80.247 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 6.5 mdr | Sankt Peders Stræde 25, 3., 1453 København KR | 81 | 1816 | 80.247 kr. | +1.9% | -9.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.737 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.726 kr.
+12.7% vs udbud
Comp-median /m²
80.247 kr.
+1.9% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
67
Soltimer 21. juni
11t (kl. 8-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t