Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1428
indre by · 48 m² · 2 værelser · opført 1901
Andreas Bjørns Gade 10, 5. tv
1428 København K
Udbudspris
4.695.000 kr.
97.813 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.879.507 kr.
101.656 kr./m²
Discount vs FMV
+3.9%
+184.507 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1428, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
98.936 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Andreas Bjørns Gade 16, 5. tv, 1428 København KR | 47 | 1901 | 98.936 kr. | +1.1% | -2.7% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Andreas Bjørns Gade 16, 5. tv | 47 | 1901 | 98.936 kr. | +1.1% | -2.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.813 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.656 kr.
+3.9% vs udbud
Comp-median /m²
98.936 kr.
+1.1% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t