Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 73 m² · 2 værelser · opført 1891
Kastelsvej 9, 2. 3
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
95.822 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.169.919 kr.
84.519 kr./m²
Premium vs FMV
-11.8%
-825.081 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1866-1916 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
87.632 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +9.7% | +24.3% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +9.3% | +23.9% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +7.4% | +21.8% |
| 2026-02-07 | 9.2 mdr | Aggersborggade 3, 3. tv, 2100 København ØR | 82 | 1898 | 101.829 kr. | +6.3% | +20.5% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +5.9% | +20.0% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +5.8% | +19.9% |
| 2026-05-31 | 5.5 mdr | Faksegade 19, 3. th, 2100 København ØR | 87 | 1880 | 101.149 kr. | +5.6% | +19.7% |
| 2026-04-09 | 7.2 mdr | Willemoesgade 17, 4. th, 2100 København ØR | 94 | 1899 | 101.064 kr. | +5.5% | +19.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.822 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.519 kr.
-11.8% vs udbud
Comp-median /m²
87.632 kr.
-8.5% vs udbud · n=78
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t