Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 49 m² · 2 værelser · opført 1936
Frankrigshusene 1, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
3.895.000 kr.
79.490 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.598.485 kr.
73.438 kr./m²
Premium vs FMV
-7.6%
-296.515 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
67.358 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 11.2 mdr | Amager Strandvej 54A, 2. 4 | 63 | 1950 | 2.408.730 kr. | +2930.2% | +3179.9% |
| 2026-06-08 | 5.2 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +14.5% | +23.9% |
| 2026-07-12 | 4.1 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +9.4% | +18.4% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +6.1% | +14.9% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +5.0% | +13.6% |
| 2026-02-06 | 9.2 mdr | Ålandsgade 18, 4. tv, 2300 København SR | 41 | 1940 | 82.805 kr. | +4.2% | +12.8% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +3.0% | +11.5% |
| 2026-06-12 | 5.1 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +2.8% | +11.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.490 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.438 kr.
-7.6% vs udbud
Comp-median /m²
67.358 kr.
-15.3% vs udbud · n=160
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t