Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 61 m² · 2 værelser · opført 1946
Aksel Møllers Have 26, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.195.000 kr.
85.164 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.281.319 kr.
86.579 kr./m²
Discount vs FMV
+1.7%
+86.319 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1921-1971 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
72.835 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +7.5% | +5.8% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +5.1% | +3.4% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +1.7% | +0.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.164 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.579 kr.
+1.7% vs udbud
Comp-median /m²
72.835 kr.
-14.5% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t