Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 89 m² · 3 værelser · opført 1987
Mjølnerparken 46, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
6.495.000 kr.
72.978 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.078.385 kr.
68.296 kr./m²
Premium vs FMV
-6.4%
-416.615 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1962-2012 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
73.438 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 8.0 mdr | Sortedam Dossering 41B, st. th, 2200 København NR | 79 | 1963 | 79.430 kr. | +8.8% | +16.3% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Husumgade 31, 1. 1, 2200 København NR | 68 | 1969 | 78.676 kr. | +7.8% | +15.2% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Gormsgade 8, 1. 37, 2200 København NR | 82 | 1965 | 78.110 kr. | +7.0% | +14.4% |
| 2026-05-04 | 6.4 mdr | Rådmandsgade 40C, 4. 118, 2200 København NR | 65 | 1967 | 76.923 kr. | +5.4% | +12.6% |
| 2026-06-03 | 5.4 mdr | Hamletsgade 4, 3. 183, 2200 København NR | 62 | 1975 | 76.210 kr. | +4.4% | +11.6% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Stengade 52A, 2. 3, 2200 København NR | 63 | 1973 | 74.603 kr. | +2.2% | +9.2% |
| 2026-05-31 | 5.5 mdr | Hamletsgade 4, 3. 176, 2200 København NR | 64 | 1975 | 73.438 kr. | +0.6% | +7.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.978 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.296 kr.
-6.4% vs udbud
Comp-median /m²
73.438 kr.
+0.6% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t