Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 90 m² · 3 værelser · opført 1887
Viborggade 13, 4. tv
2100 København Ø
Udbudspris
8.700.000 kr.
96.667 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.741.236 kr.
86.014 kr./m²
Premium vs FMV
-11.0%
-958.764 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1862-1912 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
14
Comp-median /m²
91.045 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +8.7% | +22.2% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +8.3% | +21.7% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +6.5% | +19.7% |
| 2026-02-07 | 9.2 mdr | Aggersborggade 3, 3. tv, 2100 København ØR | 82 | 1898 | 101.829 kr. | +5.3% | +18.4% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +4.9% | +17.9% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +4.8% | +17.8% |
| 2026-05-31 | 5.5 mdr | Faksegade 19, 3. th, 2100 København ØR | 87 | 1880 | 101.149 kr. | +4.6% | +17.6% |
| 2026-04-09 | 7.2 mdr | Willemoesgade 17, 4. th, 2100 København ØR | 94 | 1899 | 101.064 kr. | +4.5% | +17.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.667 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.014 kr.
-11.0% vs udbud
Comp-median /m²
91.045 kr.
-5.8% vs udbud · n=47
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t