Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 81 m² · 3 værelser · opført 1991
Sigynsgade 48, 3. tv
2200 København N
Udbudspris
6.195.000 kr.
76.481 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.788.345 kr.
71.461 kr./m²
Premium vs FMV
-6.6%
-406.655 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1966-2016 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +19.0% | +27.3% |
| 2026-02-27 | 8.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +14.7% | +22.7% |
| 2026-03-22 | 7.8 mdr | Husumgade 1, st. 1, 2200 København NR | 60 | 1985 | 80.000 kr. | +4.6% | +11.9% |
| 2026-04-10 | 7.2 mdr | Blågårdsgade 26, 3. 22, 2200 København NR | 61 | 1972 | 79.098 kr. | +3.4% | +10.7% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Husumgade 31, 1. 1, 2200 København NR | 68 | 1969 | 78.676 kr. | +2.9% | +10.1% |
| 2026-05-04 | 6.4 mdr | Rådmandsgade 40C, 4. 118, 2200 København NR | 65 | 1967 | 76.923 kr. | +0.6% | +7.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.481 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.461 kr.
-6.6% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-1.9% vs udbud · n=20
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t