Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 85 m² · 3 værelser · opført 1990
Kildevældsgade 83B, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
82.294 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.995.000 kr.
82.294 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1965-2015 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
77.178 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +22.9% | +22.9% |
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +10.1% | +10.1% |
| 2026-02-01 | 9.4 mdr | Ryesgade 75, st. th, 2100 København ØR | 72 | 2004 | 90.278 kr. | +9.7% | +9.7% |
| 2026-03-10 | 8.2 mdr | Rosenvængets Hovedvej 46, st. 2, 2100 København ØR | 100 | 1999 | 89.000 kr. | +8.1% | +8.1% |
| 2026-05-31 | 5.5 mdr | Halsskovgade 4, 5. 501, 2100 København ØR | 88 | 1965 | 88.636 kr. | +7.7% | +7.7% |
| 2026-03-15 | 8.0 mdr | Amerika Plads 32B, st., 2100 København ØR | 80 | 2006 | 86.875 kr. | +5.6% | +5.6% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Amerika Plads 32B, 5. 4, 2100 København ØR | 68 | 2006 | 86.397 kr. | +5.0% | +5.0% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Drejøgade 26A, 1. 105, 2100 København ØR | 62 | 1974 | 85.887 kr. | +4.4% | +4.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.294 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.294 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
77.178 kr.
-6.2% vs udbud · n=55
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t