Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 56 m² · 2 værelser · opført 1893
Ålborggade 28, 5. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.295.000 kr.
94.554 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.917.628 kr.
87.815 kr./m²
Premium vs FMV
-7.1%
-377.372 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1868-1918 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
87.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +18.4% | +27.5% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +16.0% | +24.9% |
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +11.1% | +19.7% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +7.8% | +16.1% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +7.3% | +15.5% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +4.7% | +12.7% |
| 2026-03-24 | 7.7 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +3.7% | +11.7% |
| 2026-01-31 | 9.4 mdr | Kroghsgade 4, 1. th, 2100 København ØR | 73 | 1886 | 97.260 kr. | +2.9% | +10.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.554 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.815 kr.
-7.1% vs udbud
Comp-median /m²
87.500 kr.
-7.5% vs udbud · n=74
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t