Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 47 m² · 2 værelser · opført 1907
Tycho Brahes Allé 7, 3. th
2300 København S
Udbudspris
3.495.000 kr.
74.362 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.495.000 kr.
74.362 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1882-1932 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
68.729 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Lybækgade 5, 4. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 80.965 kr. | +8.9% | +8.9% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +6.5% | +6.5% |
| 2026-07-27 | 3.6 mdr | Ungarnsgade 4, st. tv, 2300 København SR | 50 | 1903 | 78.800 kr. | +6.0% | +6.0% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +5.7% | +5.7% |
| 2026-08-10 | 3.2 mdr | Holmbladsgade 54, 1. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 77.119 kr. | +3.7% | +3.7% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Hollænderdybet 18, 4. th, 2300 København SR | 60 | 1917 | 75.417 kr. | +1.4% | +1.4% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Smålandsgade 6, 1. th, 2300 København SR | 59 | 1912 | 75.254 kr. | +1.2% | +1.2% |
| 2026-08-03 | 3.4 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 3. tv, 2300 København SR | 58 | 1918 | 75.000 kr. | +0.9% | +0.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.362 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.362 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
68.729 kr.
-7.6% vs udbud · n=85
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t