Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 47 m² · 2 værelser · opført 2021
Malttorvet 20, 2. mf
1799 København V
Udbudspris
4.750.000 kr.
101.064 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.709.516 kr.
100.202 kr./m²
Premium vs FMV
-0.9%
-40.484 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
96.204 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 20. 2, 1799 København VR | 55 | 2025 | 102.727 kr. | +1.6% | +2.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.064 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
100.202 kr.
-0.9% vs udbud
Comp-median /m²
96.204 kr.
-4.8% vs udbud · n=5
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t