Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 59 m² · 2 værelser · opført 1903
Kildevældsgade 68, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
4.795.000 kr.
81.271 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.238.891 kr.
71.846 kr./m²
Premium vs FMV
-11.6%
-556.109 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
35
Sidste 12 mdr ≥ udbud
45
Comp-median /m²
87.222 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +37.8% | +55.8% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +29.3% | +46.2% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +20.7% | +36.5% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +18.7% | +34.3% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Ålborggade 24, 4. th, 2100 København ØR | 53 | 1895 | 96.132 kr. | +18.3% | +33.8% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Randersgade 49, 1. tv, 2100 København ØR | 47 | 1893 | 95.213 kr. | +17.2% | +32.5% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Sønderborggade 6, 5. tv, 2100 København ØR | 76 | 1893 | 95.000 kr. | +16.9% | +32.2% |
| 2026-03-25 | 3.8 mdr | Randersgade 4, 1. tv, 2100 København ØR | 73 | 1893 | 94.521 kr. | +16.3% | +31.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.271 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.846 kr.
-11.6% vs udbud
Comp-median /m²
87.222 kr.
+7.3% vs udbud · n=66
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t