Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1561
vesterbro · 85 m² · 2 værelser · opført 2008
Havneholmen 40, 3. th
1561 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
88.176 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.495.000 kr.
88.176 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1561, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
84.211 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Havneholmen 54, 1. mf, 1561 København VR | 98 | 2009 | 95.408 kr. | +8.2% | +8.2% |
| 2026-07-17 | 4.0 mdr | Havneholmen 28, 5. tv, 1561 København VR | 105 | 2009 | 92.333 kr. | +4.7% | +4.7% |
| 2026-06-01 | 5.5 mdr | Havneholmen 28, 2. tv, 1561 København VR | 105 | 2009 | 90.952 kr. | +3.1% | +3.1% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Havneholmen 80, 2. th, 1561 København VR | 95 | 2008 | 89.421 kr. | +1.4% | +1.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.176 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.176 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
84.211 kr.
-4.5% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
15t (kl. 7-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t