Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 82 m² · 3 værelser · opført 1991
Sigynsgade 64, 2. tv
2200 København N
Udbudspris
6.345.000 kr.
77.378 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.018.546 kr.
73.397 kr./m²
Premium vs FMV
-5.1%
-326.454 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1966-2016 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +17.6% | +24.0% |
| 2026-02-27 | 6.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +13.3% | +19.5% |
| 2026-03-22 | 5.8 mdr | Husumgade 1, st. 1, 2200 København NR | 60 | 1985 | 80.000 kr. | +3.4% | +9.0% |
| 2026-04-10 | 5.2 mdr | Blågårdsgade 26, 3. 22, 2200 København NR | 61 | 1972 | 79.098 kr. | +2.2% | +7.8% |
| 2026-02-24 | 6.7 mdr | Husumgade 31, 1. 1, 2200 København NR | 68 | 1969 | 78.676 kr. | +1.7% | +7.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.378 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.397 kr.
-5.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.1% vs udbud · n=20
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t