Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 78 m² · 3 værelser · opført 1944
Aksel Møllers Have 16, 6. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.250.000 kr.
92.949 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.882.437 kr.
88.236 kr./m²
Premium vs FMV
-5.1%
-367.563 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1919-1969 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
72.835 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +4.1% | +9.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.949 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.236 kr.
-5.1% vs udbud
Comp-median /m²
72.835 kr.
-21.6% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t