Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 48 m² · 2 værelser · opført 1975
Heimdalsgade 42, 1. 2
2200 København N
Udbudspris
3.745.000 kr.
78.021 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.745.000 kr.
78.021 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +16.6% | +16.6% |
| 2026-07-02 | 2.5 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +13.9% | +13.9% |
| 2026-07-14 | 2.1 mdr | Rådmandsgade 40C, 5. 131, 2200 København NR | 44 | 1967 | 78.409 kr. | +0.5% | +0.5% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Heimdalsgade 42, 2. 19, 2200 København NR | 48 | 1975 | 78.354 kr. | +0.4% | +0.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.021 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.021 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.9% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t