Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 44 m² · 2 værelser · opført 1963
Korsørgade 8, 4. 2
2100 København Ø
Udbudspris
4.300.000 kr.
97.727 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.154.658 kr.
94.424 kr./m²
Premium vs FMV
-3.4%
-145.342 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1938-1988 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
80.682 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.727 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.424 kr.
-3.4% vs udbud
Comp-median /m²
80.682 kr.
-17.4% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t