Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 70 m² · 3 værelser · opført 1932
Bryggervangen 40, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
6.250.000 kr.
89.286 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.064.855 kr.
86.641 kr./m²
Premium vs FMV
-3.0%
-185.145 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
81.271 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +8.6% | +11.9% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +7.4% | +10.6% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +6.3% | +9.6% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Marstalsgade 38, 2. tv, 2100 København ØR | 54 | 1907 | 92.593 kr. | +3.7% | +6.9% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +3.7% | +6.9% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +2.5% | +5.6% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +1.7% | +4.8% |
| 2026-09-01 | 0.5 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +1.2% | +4.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.286 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.641 kr.
-3.0% vs udbud
Comp-median /m²
81.271 kr.
-9.0% vs udbud · n=82
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t