Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 140 m² · 3 værelser · opført 2008
Ørestads Boulevard 55E, 7. 701
2300 København S
Udbudspris
9.495.000 kr.
67.821 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.910.059 kr.
63.643 kr./m²
Premium vs FMV
-6.2%
-584.941 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
14
Comp-median /m²
68.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +23.9% | +32.0% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +13.4% | +20.8% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Klaksvigsgade 8, 1. tv, 2300 København SR | 105 | 2006 | 75.238 kr. | +10.9% | +18.2% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Klaksvigsgade 7, 3. tv, 2300 København SR | 106 | 2006 | 74.528 kr. | +9.9% | +17.1% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Øresund Parkvej 7, st. th, 2300 København SR | 117 | 2005 | 68.333 kr. | +0.8% | +7.4% |
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Amager Strandvej 156F, 3. tv, 2300 København SR | 111 | 2014 | 68.243 kr. | +0.6% | +7.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.821 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.643 kr.
-6.2% vs udbud
Comp-median /m²
68.333 kr.
+0.8% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t