Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 50 m² · 2 værelser · opført 1974
Dagmarsgade 32, 3. 37
2200 København N
Udbudspris
4.195.000 kr.
83.900 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.195.000 kr.
83.900 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1949-1999 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +8.4% | +8.4% |
| 2026-07-02 | 2.5 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +5.9% | +5.9% |
| 2026-04-14 | 5.1 mdr | Sortedam Dossering 41D, 5. mf | 42 | 1963 | 88.095 kr. | +5.0% | +5.0% |
| 2026-02-27 | 6.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +4.5% | +4.5% |
| 2026-02-04 | 7.3 mdr | Dagmarsgade 32, 3. 39, 2200 København NR | 50 | 1974 | 86.000 kr. | +2.5% | +2.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.900 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.900 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-10.6% vs udbud · n=30
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
86
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t