Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 90 m² · 3 værelser · opført 1973
Peter Ipsens Allé 1, 3. 13
2400 København NV
Udbudspris
4.995.000 kr.
55.500 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
55.500 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1948-1998 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
52.525 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +42.5% | +42.5% |
| 2026-05-01 | 2.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +36.5% | +36.5% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Frederiksborgvej 13, 5. th, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 62.348 kr. | +12.3% | +12.3% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Banebrinken 97, 1. 53, 2400 København NVR | 67 | 1973 | 55.597 kr. | +0.2% | +0.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
55.500 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
55.500 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
52.525 kr.
-5.4% vs udbud · n=9
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t