Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 84 m² · 3 værelser · opført 2006
Jens Otto Krags Gade 6, 1. th
2300 København S
Udbudspris
7.295.000 kr.
86.845 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.796.226 kr.
80.907 kr./m²
Premium vs FMV
-6.8%
-498.774 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
67.857 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3231.6% | +3476.1% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2224.4% | +2395.0% |
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +219.9% | +243.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.845 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.907 kr.
-6.8% vs udbud
Comp-median /m²
67.857 kr.
-21.9% vs udbud · n=64
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t