Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 81 m² · 3 værelser · opført 1927
Æbeløgade 29, 4. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.995.000 kr.
74.012 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.974.482 kr.
73.759 kr./m²
Premium vs FMV
-0.3%
-20.518 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1902-1952 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
80
Comp-median /m²
81.111 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +31.0% | +31.4% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +23.7% | +24.1% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +22.1% | +22.5% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Bogensegade 9, 3. th, 2100 København ØR | 70 | 1904 | 89.286 kr. | +20.6% | +21.1% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Silkeborggade 45, 1. tv, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.681 kr. | +18.5% | +18.9% |
| 2026-08-02 | 3.4 mdr | Marstalsgade 23, 2. th, 2100 København ØR | 56 | 1902 | 87.500 kr. | +18.2% | +18.6% |
| 2026-08-14 | 3.0 mdr | Århus Plads 2, 3. th, 2100 København ØR | 67 | 1917 | 86.567 kr. | +17.0% | +17.4% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Brammingegade 8, st. tv, 2100 København ØR | 63 | 1905 | 84.127 kr. | +13.7% | +14.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.012 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.759 kr.
-0.3% vs udbud
Comp-median /m²
81.111 kr.
+9.6% vs udbud · n=103
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t