Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 81 m² · 3 værelser · opført 1927
Æbeløgade 29, 4. tv
2100 København Ø
Udbudspris
6.295.000 kr.
77.716 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.288.428 kr.
77.635 kr./m²
Premium vs FMV
-0.1%
-6.572 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1902-1952 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
49
Sidste 12 mdr ≥ udbud
70
Comp-median /m²
81.271 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +34.7% | +34.9% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +30.4% | +30.5% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +24.7% | +24.9% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +23.4% | +23.5% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +22.1% | +22.3% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +19.1% | +19.2% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +17.8% | +17.9% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +16.8% | +16.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.716 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.635 kr.
-0.1% vs udbud
Comp-median /m²
81.271 kr.
+4.6% vs udbud · n=102
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t