Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 66 m² · 3 værelser · opført 1974
Theklavej 45, 3. 12
2400 København NV
Udbudspris
4.995.000 kr.
75.682 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
75.682 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1949-1999 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
58.582 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +4.5% | +4.5% |
| 2026-05-01 | 6.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +0.1% | +0.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.682 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.682 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
58.582 kr.
-22.6% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t