Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1129
indre by · 82 m² · 3 værelser · opført 1815
Sankt Gertruds Stræde 4, 2.
1129 København K
Udbudspris
6.495.000 kr.
79.207 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.045.285 kr.
85.918 kr./m²
Discount vs FMV
+8.5%
+550.285 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1129, ±30% kvm, byggeår 1790-1840 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.207 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.918 kr.
+8.5% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
64
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
5t