Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 100 m² · 3 værelser · opført 1972
Frederikssundsvej 50, 4. 2
2400 København NV
Udbudspris
5.395.000 kr.
53.950 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.395.000 kr.
53.950 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1947-1997 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
51.648 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +46.6% | +46.6% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Theklavej 39, 3. 54, 2400 København NVR | 83 | 1974 | 63.253 kr. | +17.2% | +17.2% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Emdrupvej 113, 1. 6, 2400 København NVR | 85 | 1979 | 56.412 kr. | +4.6% | +4.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
53.950 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
53.950 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
51.648 kr.
-4.3% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t