Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 103 m² · 2 værelser · opført 1960
Islands Brygge 79E, 5. th
2300 København S
Udbudspris
7.495.000 kr.
72.767 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.389.106 kr.
71.739 kr./m²
Premium vs FMV
-1.4%
-105.894 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1935-1985 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
67.010 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Borneovej 2, st., 2300 København SR | 79 | 1939 | 75.000 kr. | +3.1% | +4.5% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Ålandsgade 43, 4. tv, 2300 København SR | 88 | 1940 | 74.432 kr. | +2.3% | +3.8% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Bremensgade 32, 2. tv, 2300 København SR | 82 | 1935 | 73.780 kr. | +1.4% | +2.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.767 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.739 kr.
-1.4% vs udbud
Comp-median /m²
67.010 kr.
-7.9% vs udbud · n=32
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t