Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 71 m² · 3 værelser · opført 1908
Asminderødgade 6, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
6.295.000 kr.
88.662 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.812.713 kr.
81.869 kr./m²
Premium vs FMV
-7.7%
-482.287 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1883-1933 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
82.673 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 4.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +13.9% | +23.4% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +12.1% | +21.3% |
| 2026-08-18 | 0.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +10.4% | +19.5% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Egegade 12, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1893 | 97.170 kr. | +9.6% | +18.7% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +8.9% | +17.9% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +7.3% | +16.2% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Wesselsgade 3, 4. th, 2200 København NR | 75 | 1885 | 94.267 kr. | +6.3% | +15.1% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Julius Bloms Gade 7, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1907 | 93.548 kr. | +5.5% | +14.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.662 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.869 kr.
-7.7% vs udbud
Comp-median /m²
82.673 kr.
-6.8% vs udbud · n=93
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t