Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 71 m² · 3 værelser · opført 1908
Asminderødgade 6, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
5.995.000 kr.
84.437 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.501.297 kr.
77.483 kr./m²
Premium vs FMV
-8.2%
-493.703 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1883-1933 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
82.679 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +17.7% | +28.2% |
| 2026-08-18 | 2.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +15.9% | +26.3% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +7.3% | +16.9% |
| 2026-07-24 | 3.7 mdr | Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 89.815 kr. | +6.4% | +15.9% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Nørrebrogade 219, 3. tv, 2200 København NR | 57 | 1901 | 88.158 kr. | +4.4% | +13.8% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Poppelgade 14, st. th, 2200 København NR | 51 | 1889 | 87.745 kr. | +3.9% | +13.2% |
| 2026-08-04 | 3.4 mdr | Ægirsgade 35, st. th, 2200 København NR | 51 | 1902 | 87.255 kr. | +3.3% | +12.6% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | P.D. Løvs Allé 9B, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1906 | 84.906 kr. | +0.6% | +9.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.437 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.483 kr.
-8.2% vs udbud
Comp-median /m²
82.679 kr.
-2.1% vs udbud · n=92
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t