Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1129
indre by · 74 m² · 2 værelser · opført 1844
Sankt Gertruds Stræde 3, 2.
1129 København K
Udbudspris
6.695.000 kr.
90.473 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.240.569 kr.
84.332 kr./m²
Premium vs FMV
-6.8%
-454.431 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1129, ±30% kvm, byggeår 1819-1869 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.473 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.332 kr.
-6.8% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
57
Soltimer 21. juni
9t (kl. 9-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
7t