Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 45 m² · 2 værelser · opført 1934
Parmagade 40, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
3.495.000 kr.
77.667 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.456.134 kr.
76.803 kr./m²
Premium vs FMV
-1.1%
-38.866 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1909-1959 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
67.593 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4.1 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +12.0% | +13.2% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +8.6% | +9.8% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +7.4% | +8.6% |
| 2026-02-06 | 9.2 mdr | Ålandsgade 18, 4. tv, 2300 København SR | 41 | 1940 | 82.805 kr. | +6.6% | +7.8% |
| 2026-06-12 | 5.1 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +5.2% | +6.4% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Siciliensgade 11, 2. th, 2300 København SR | 39 | 1936 | 80.769 kr. | +4.0% | +5.2% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +3.5% | +4.6% |
| 2026-02-12 | 9.0 mdr | Tjørnerækken 7, 4. th, 2300 København SR | 40 | 1938 | 79.875 kr. | +2.8% | +4.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.667 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.803 kr.
-1.1% vs udbud
Comp-median /m²
67.593 kr.
-13.0% vs udbud · n=117
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t