Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 73 m² · 2 værelser · opført 1999
Indiakaj 5, 2. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.495.000 kr.
88.973 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.140.594 kr.
84.118 kr./m²
Premium vs FMV
-5.5%
-354.406 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1974-2024 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
79.310 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +13.6% | +20.2% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +6.4% | +12.6% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Scherfigsvej 17, 2. tv, 2100 København ØR | 95 | 2020 | 91.579 kr. | +2.9% | +8.9% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +0.3% | +6.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.973 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.118 kr.
-5.5% vs udbud
Comp-median /m²
79.310 kr.
-10.9% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t