Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1422
indre by · 49 m² · 2 værelser · opført 1975
Prinsessegade 4A, 1. 59
1422 København K
Udbudspris
4.550.000 kr.
92.857 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.550.000 kr.
92.857 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1422, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
93.617 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 8.3 mdr | Prinsessegade 2B, 3. 87, 1422 København KR | 47 | 1975 | 93.617 kr. | +0.8% | +0.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.857 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.857 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
93.617 kr.
+0.8% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t