Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 66 m² · 2 værelser · opført 1913
Silkeborggade 32, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.795.000 kr.
87.803 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.795.000 kr.
87.803 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1888-1938 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
50
Comp-median /m²
85.185 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +17.2% | +17.2% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +10.4% | +10.4% |
| 2026-08-09 | 3.2 mdr | Hjørringgade 9, 1. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 91.837 kr. | +4.6% | +4.6% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Marstalsgade 38, 1. th, 2100 København ØR | 56 | 1907 | 91.518 kr. | +4.2% | +4.2% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +2.9% | +2.9% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Bogensegade 9, 3. th, 2100 København ØR | 70 | 1904 | 89.286 kr. | +1.7% | +1.7% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Fiskedamsgade 13, 1. th, 2100 København ØR | 73 | 1900 | 88.356 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.803 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.803 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
85.185 kr.
-3.0% vs udbud · n=136
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
86
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t