Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 91 m² · 3 værelser · opført 2008
Kenny Drews Vej 15, 3. tv
2450 København SV
Udbudspris
7.395.000 kr.
81.264 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.981.120 kr.
76.716 kr./m²
Premium vs FMV
-5.6%
-413.880 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
16
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
75.882 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +33.4% | +41.3% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +26.9% | +34.4% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Dexter Gordons Vej 35, st. th, 2450 København SVR | 73 | 2009 | 94.521 kr. | +16.3% | +23.2% |
| 2026-06-10 | 3.2 mdr | Oscar Pettifords Vej 29, 7. th, 2450 København SVR | 112 | 2008 | 93.705 kr. | +15.3% | +22.1% |
| 2026-06-30 | 2.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +14.6% | +21.4% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 9, 6. th, 2450 København SVR | 115 | – | 92.609 kr. | +14.0% | +20.7% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +12.2% | +18.9% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +11.7% | +18.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.264 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.716 kr.
-5.6% vs udbud
Comp-median /m²
75.882 kr.
-6.6% vs udbud · n=61
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t