Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 66 m² · 3 værelser · opført 1911
Munkensvej 10, 4. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.895.000 kr.
89.318 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.366.061 kr.
81.304 kr./m²
Premium vs FMV
-9.0%
-528.939 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1886-1936 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
81.974 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +12.0% | +23.0% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +8.6% | +19.3% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +3.5% | +13.7% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +3.3% | +13.5% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +1.4% | +11.4% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Holger Danskes Vej 17, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 78 | 1887 | 89.487 kr. | +0.2% | +10.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.318 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.304 kr.
-9.0% vs udbud
Comp-median /m²
81.974 kr.
-8.2% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t