Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 66 m² · 3 værelser · opført 1911
Munkensvej 10, 4. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.495.000 kr.
83.258 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.544.630 kr.
84.010 kr./m²
Discount vs FMV
+0.9%
+49.630 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1886-1936 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
81.974 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +20.1% | +19.0% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +16.5% | +15.4% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +14.8% | +13.8% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +14.7% | +13.7% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +14.2% | +13.2% |
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +12.2% | +11.2% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +11.1% | +10.1% |
| 2026-03-26 | 7.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +11.0% | +10.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.258 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.010 kr.
+0.9% vs udbud
Comp-median /m²
81.974 kr.
-1.5% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t