Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 64 m² · 2 værelser · opført 1917
Korsørgade 34, 4. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.895.000 kr.
92.109 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.631.097 kr.
87.986 kr./m²
Premium vs FMV
-4.5%
-263.903 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1892-1942 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
25
Comp-median /m²
84.769 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +14.1% | +19.4% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +10.7% | +15.9% |
| 2026-02-07 | 9.2 mdr | Aggersborggade 3, 3. tv, 2100 København ØR | 82 | 1898 | 101.829 kr. | +10.6% | +15.7% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +10.1% | +15.3% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +10.0% | +15.2% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +7.5% | +12.5% |
| 2026-03-24 | 7.7 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +6.5% | +11.5% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Holsteinsgade 50, 5. tv, 2100 København ØR | 77 | 1900 | 97.403 kr. | +5.7% | +10.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.109 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.986 kr.
-4.5% vs udbud
Comp-median /m²
84.769 kr.
-8.0% vs udbud · n=129
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t