Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 85 m² · 3 værelser · opført 2019
Købkes Plads 28, 3. th
1799 København V
Udbudspris
8.295.000 kr.
97.588 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.928.544 kr.
93.277 kr./m²
Premium vs FMV
-4.4%
-366.456 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
96.951 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Vesterfælledvej 66E, 5. 4, 1799 København VR | 71 | 2018 | 105.634 kr. | +8.2% | +13.2% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +3.0% | +7.8% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +2.5% | +7.2% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +1.7% | +6.4% |
| 2026-05-28 | 3.6 mdr | Fadet 51, 3. 1, 1799 København VR | 63 | 2022 | 98.413 kr. | +0.8% | +5.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.588 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.277 kr.
-4.4% vs udbud
Comp-median /m²
96.951 kr.
-0.7% vs udbud · n=18
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t