Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 88 m² · 3 værelser · opført 2007
Amerika Plads 20, 4. 3
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
79.489 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.654.471 kr.
75.619 kr./m²
Premium vs FMV
-4.9%
-340.529 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
79.348 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +27.2% | +33.7% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +19.1% | +25.2% |
| 2026-03-28 | 7.6 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +17.0% | +23.0% |
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Scherfigsvej 17, 2. tv, 2100 København ØR | 95 | 2020 | 91.579 kr. | +15.2% | +21.1% |
| 2026-02-01 | 9.4 mdr | Ryesgade 75, st. th, 2100 København ØR | 72 | 2004 | 90.278 kr. | +13.6% | +19.4% |
| 2026-03-10 | 8.2 mdr | Rosenvængets Hovedvej 46, st. 2, 2100 København ØR | 100 | 1999 | 89.000 kr. | +12.0% | +17.7% |
| 2026-03-15 | 8.0 mdr | Amerika Plads 32B, st., 2100 København ØR | 80 | 2006 | 86.875 kr. | +9.3% | +14.9% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Amerika Plads 32B, 5. 4, 2100 København ØR | 68 | 2006 | 86.397 kr. | +8.7% | +14.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.489 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.619 kr.
-4.9% vs udbud
Comp-median /m²
79.348 kr.
-0.2% vs udbud · n=35
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t